Как правильно строить финансовые отношения со строителями - Строительная фирма Морион Заказать звонок
ГлавнаяСтатьиКак правильно строить финансовые отношения со строителями

Контакты

(066) 418-63-34
(063) 135-59-62
(067) 620-14-40
Заказать обратный звонок
Задать нам вопрос
г. Киев, ул. Липковского, 45, офис 909

Дизайн, проектирование, ремонт
реконструкция, строительство

Наши цены

Косметический ремонт от 1000 грн. за м.кв.
Стандартный ремонт от 2000 грн. за м.кв.
Комплексный ремонт от 2200 грн. за м.кв.
Евроремонт от 2800 грн. за м.кв.
  Посмотреть все цены

Внимание! Акция!

podarok sm До 1 декабря
закажите ремонт под ключ квартиры, дома, офиса и магазина
и получите скидку 7,5%

Наши преимущества

  • Большой опыт работы (24 года)

  • Гарантия от 12 месяцев

  • Профессиональный кадровый состав

  • Высокое качество
    (гарантируется персональной ответственностью сотрудников)

  • Демократичная ценовая политика

  • Широкий спектр услуг (от отделки санузла до постройки бизнес-центра)

  • Соблюдение сроков выполнения работ

Фотоальбом

Отзывы клиентов

Елена
Большое спасибо сотрудникам фирмы. Работу выполняют качественно и быстро, учитывая все пожелания клиента.
Максим
Нашел в Интернете, понравилось отношение к работе даже на начальном этапе. По факту, качество и отношение к работе оказалось отличным. Лишнего не навязывали, если были проблемы - сразу говорили и пред...
Александр
Компанию "ЧП Морион" нашел в интернете через поисковик "Google". Тогда я нашел несколько других компаний выполняющих ремонтные работы, но все таки выбор пал именно на "ЧП Мори...

Как правильно строить финансовые отношения со строителями

Каждый здравомыслящий человек, собирающийся делать ремонт, находится на распутье. С одной стороны, хочется получить как можно больше за меньшую сумму своих «кровных». С другой стороны, ясно, что за минимальные суммы не найдешь ни хорошего строительного материала, ни порядочных мастеров. Как в любом деле, важно найти «золотую середину».

Вот, кажется, найдены мастера, закуплены материалы – и работа пошла. Но тут начинаются проблемы. Не успеет хозяин дать деньги на закупку материалов – на второй день снабженец снова приходит и требует новую порцию финансовых вливаний. Рядом стоит прораб – надо выплатить зарплату рабочим. Тут же на телефоне «висит» поставщик сантехники с требованием сегодня же, немедленно оплатить и забрать продукцию. И так каждый день. Как только заткнута одна финансовая дыра, сразу появляются две новые. Но ведь деньги не бесконечны. Рано или поздно начинаются проблемы с выплатами. И пошло- поехало. Не закупаются материалы, из-за их отсутствия срываются строительные работы. Нет работы – нет заработка у рабочих, которые начинают уходить на другие объекты. В общем, все идет к тому, что работы самопроизвольно остановятся. Знакомая картина, не правда ли? А ведь нужно было просто определиться с финансовыми отношениями с подрядчиками и поставщиками, и их придерживаться. Вот тому, как это лучше сделать, и посвящена эта статья.

Основы нормальных взаимоотношений со строителями закладываются уже на стадии заключения договора. Как бы вы отнеслись к такому объявлению: «Продается «Опель» по цене 350 у.е. за 100 кг» ? «Чушь!», - скажете вы. А предлагать свою работу по цене «столько-то у.е. за один метр квадратный»? И это без учета конкретной работы, которая будет выполнена на данном объекте. На мой взгляд, применение таких параметров возможно только на этапе первоначальной стоимости ремонта. А для оценки стоимости ремонта квартиры необходимо составить смету, которая должна максимально возможно учитывать особенности ремонта именно вашей квартиры. А для этого строителю следует знать как первоначальное состояние объекта, так и то, что планируется сделать. Пускай потом будут изменения, но ориентировочную сумму вы получите.

Имея на руках смету, внимательно её проанализируйте. Вполне возможно, отменив какие-то работы или применив более дешевые материалы, удастся уменьшить общую сумму работ. Но не впадайте в крайность и не обманывайте сами себя, вычеркивая те работы, без которых нельзя обойтись. Обязательно предусмотрите резерв минимум 10% - 15% на непредвиденные работы.

Согласовав смету, можно уже планировать затраты на ремонт. Лучшим вариантом будет, если вы вместе со строителями разобьете планируемые расходы на определенные промежутки, например помесячно. Допустим, первый месяц будут демонтажные работы, разводка сантехники и электрики. Сумма работ будет ориентировочно такая, сумма на материалы – такая. А вот на следующий месяц, например, предстоят затраты на покупку отделочных материалов. Кроме того, необходимо наметить, когда следует заказывать и когда оплачивать двери, окна, лестницу, и т. д. Имея на руках такой финансовый план и трезво оценив свои возможности, можно приступать к ремонту.

Что касается текущих выплат строителям, то это тоже желательно оговорить в договоре. При этом необходимо четко разделить выплаты на материалы и на зарплату. Тут возможны и используются различные подходы (50% - предоплата, остальное – при сдаче объекта, поэтапная оплата, и т.д.). На мой взгляд, наиболее рационален следующий вариант. Деньги на материалы выдаются по заявке строителей. В свою очередь, те обязуются в определенные сроки готовить и сдавать отчеты об использованных деньгах. Что касается оплаты за работы, то сначала выдается аванс в размере 30% от стоимости работ, затем нужно переходить на помесячную оплату согласно актам приема-сдачи работ. Причем при выдаче последующих сумм, сумма аванса должна погашаться.

И ещё одно немаловажное обстоятельство. Составив финансовый план, необходимо его придерживаться, ибо расходы при ремонте и строительстве растут незаметно. Туда лишняя розетка, там более дорогой унитаз, здесь лишний фриз на плитке, и т.д., и т.п. А в итоге «финансы поют романсы».

«Удачного ремонта» !

С уважением,
директор строительной фирмы "Морион"
Черкун Александр Владимирович

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом

 

 

Оцените материал
(0 голосов)
Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены