Сразу оговорюсь, что я не юрист, а просто руководитель строительной фирмы с довольно таки большим опытом (20 лет) и просто высказываю свое мнение по этому поводу, на что, на мой взгляд, имею полное право. И второе – не будем лезть в бюрократические подробности, просто наметим схему.

Итак, начнем с начала – для чего вообще нужен ввод в эксплуатацию строительных объектов. Можно много и справедливо ругать бюрократические законы в строительстве, но, согласитесь, есть и обратная сторона процесса. Психологию многих наших соотечественников можно охарактеризовать тремя емкими фразами: «что хочу, то и ворочу», «тяп-ляп и так сойдет», «авось пронесет». Добавьте к этому нашу знаменитую «украинскую жабу». Которая, собственно говоря и вдохновляет на подвиги. Вот и получается, что при ремонте и строительстве сносят несущие стены и потолки, фундамент под строящийся дом делают глубиной максимум пару штыков (и это в том доме, где будет жить собственная семья) и т.д. Последствия? Да масса, начиная от трещин в несущих стенах до обрушения целых квартир и домов (Киев, Днепропетровск и т.д.). И что интересно, чаще всего беда затрагивает не только очередного идиота, но и соседей. Поэтому и существуют во всем мире (а не только в Украине) определенные правила строительства и ремонта, а так-же критерии, по которым определяется, можно ли эксплуатировать построенное и отремонтированное здание и помещение. По большому счету, проверка соответствия этим критериям и есть сдача объекта в эксплуатацию. Ну а то, что наши чиновники превратили весь процесс в «золотую жилу» для себя, так это вопрос не только и не столько к правильным законам, а к людям, их исполняющим. Кстати, в последнее время наметилась тенденция к упрощению правил согласования и приемки в эксплуатацию. Сейчас, в зависимости от категории строительства чаще всего ограничиваются декларацией о начале работ, а то и просто сообщением в ГАСК. Следующая стадия всего процесса чаще всего декларация о вводе в эксплуатацию.

И финишная стадия – регистрационные центры. Отдельной строкой стоит узаконивание ранее построенных и отремонтированных зданий, квартир, сооружений. Тут тоже есть варианты. Например, в зависимости от срока постройки можно подвести здание под упрощенную процедуру сдачи в эксплуатацию. Но есть много «но» (например – земельные отношения).

Встает законный вопрос, а нужно ли тратить на это время и деньги. Решайте сами, но учтите одно. Конечно, с одной стороны есть закон, требующий сносить незаконные здания и сооружения или восстанавливать за счет застройщика нарушенные конструкции (но при этом механизм исполнения закона слабо отработан и такие случаи являются единичными). С другой стороны, всякая собственность (в т.ч. недвижимость) должна узакониваться, иначе ее не продать, не подарить, не завещать и т.д.

И еще одна информация к размышлению. Вопрос касается квартир, домов и т.д., в которых выполнена самовольная перепланировка, но сам факт этого документально не засвидетельствован. В этом случае, так как отменена обязательная техническая инвентаризация объекта, недвижимость можно продать, подарить и т.д. Но это на данный момент, а что будет через месяц в нашей непредсказуемой стране, одному Богу известно. Может уже завтра появится закон, задним числом создающий немалые проблемы. Честно говоря, я бы не рисковал и потихоньку занимался вводом в эксплуатацию родной квартиры или дома. Впрочем, решать Вам.

Со стоимостью выполняемых нами работ вы можете ознакомится в разделе Прайс-лист

Образцы наших работ можно посмотреть в разделах сайта Фотоальбом и Видеоальбом